Casa - individuala cu teren 472mp - Selimbar SIBIU - 5 camere 119mpu

Casa INDIVIDUALA din Șelimbăr - O Simfonie a Confortului și Eleganței! Imaginați-vă că fiecare cameră din această casă este ca o notă muzicală perfect acordată, contribuind la o armonie totală a vieții de zi cu zi. Situată în zona Pictor Brana din Șelimbăr, Sibiu, pe strada Gheorghe Țițeica, această locuință oferă un echilibru rar întâlnit între confort, spațiu generos și design rafinat. Caracteristici Principale: Suprafață utilă de 119 mp: Casa dispune de 5 camere, 3 băi și 2 balcoane, fiecare detaliu fiind atent gândit pentru a oferi un maxim de confort. Construcție solidă din 2009, renovată în 2020 exterior, construita pe un TEREN de 472mp: Cu o structură durabilă și un exterior modernizat recent, casa combină tradiția cu inovația. Curte spațioasă de 315 mp: Imaginați-vă diminețile însorite pe terasa de lemn, cu o cafea în mână, bucurându-vă de liniștea unei curți amenajate. Locație de Vis: Zona Sud-Est a Sibiului: Amplasată într-o zonă liniștită, exclusiv de case, ferită de agitația urbană, dar aproape de toate facilitățile necesare. Acces facil: Strada asfaltată și iluminată, deschidere de 18 m, facilitează accesul rapid către artere principale și servicii esențiale. Interior Spațios și Luminos: Parterul: Un living generos de 32,5 mp cu acces la terasa interioara și exterioara, o bucătărie spațioasă de 11,5 mp, un dormitor matrimonial de aproximativ 13mp și o baie de serviciu cu geam pentru aerisire. Etajul: Două dormitoare, fiecare cu balcon propriu, și o baie principală de 12 mp cu geam pentru aerisire. Podul fiind destinat depozitarii. Terase: Terasa interioară de 18 mp, inchisa și cea exterioară de 90 mp, sunt locurile ideale pentru momente de relaxare sau petreceri cu prietenii. Imobilul mai dispune de o camera cu zona de depozitare si grup sanitar, aproximativ 50mp cu toate utilitatile instalate si functionale. Dotări și Finisaje de Top: Mobilată și Utilată Complet: Mută-te imediat și bucură-te de confortul unei locuințe pregătite pentru tine. Finisaje: Vopsea lavabilă, faianță, parchet, gresie, decorativă și tapet. Sistem de încălzire centralizat, tâmplărie PVC cu geam termopan, sistem automatizat pentru acces auto, iluminat control electric individual trifazic. Facilități: Parcare proprie: Spațiu suficient pentru parcare pentru mai multe autoturisme. Curte amenajată: Cu gazon, pavaj și zonă de barbeque, curtea devine un loc perfect pentru activități în aer liber. Acces la Servicii Esențiale: Învecinări Convenabile: Instituții de învățământ, bănci, magazine de cartier, transport public, parcuri, restaurante și cafenele la câțiva pași distanță. Flexibilitate Financiară: Proprietatea se vinde atât cash, cât și prin credit ipotecar sau Prima Casă, facilitând achiziția. Dacă sunteți o agenție sau un agent cu clienți interesați de acest imobil, suntem deschiși la colaborare și oferim comision pentru intermedierea vânzării. Preț 330.000€ Nu rata această ocazie unică de a locui într-o casă care îmbină armonios tradiția și modernitatea, oferindu-ți tot ce ai nevoie pentru un trai liniștit și elegant. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Echipa noastră - Transformă Visurile în Realitate!