Apartament 3 camere 2 bai etaj 2 TERASA - parcare boxa Turnisor Sibiu

APARTAMENT 3 CAMERE – 85 MP UTILI + BALCON ȘI TERASĂ 54 MP Etaj 2 | Preț: 110.500 € | 1.300 €/mp - Va rugam sa cititi detaliile din descriere! Apartament cu 3 camere, suprafață utilă de 85 mp, situat la etajul 2 într-un imobil nou, cu regim redus de înălțime S+P+3E+ER. Locuința beneficiază de balcon și terasă generoasă în suprafață totală de 54 mp, oferind un spațiu exterior rar întâlnit pentru această tipologie. Compartimentare eficientă: - Living spațios cu acces direct către terasă - Bucătărie open-space (cu posibilitate de inchidere) - 2 dormitoare bine proporționate - 2 băi - Spații de depozitare optim distribuite Apartamentul se predă la stadiul de alb și include: - Încălzire în pardoseală - Centrală termică individuală - Instalații electrice și sanitare trase la poziție - Șapă autonivelantă - Pereți tencuiți, gletuiți + o mână de lavabilă - Tâmplărie PVC cu geam tripan - Terase complet hidroizolate - Pregătire pentru rulouri electrice - Pregătire traseu climatizare - Video interfon Preț: 110.500 € Detalii importante Calcul estimativ: 85 mp × 1.300 €/mp* Preț estimat la cost de construcție (1.300 €/mp) – valoare orientativă, supusă ajustării în funcție de costurile finale ale proiectului și de eventualele modificări aprobate prin votul investitorilor. ⸻ Concept nou - la pret de constructie - Primul in aceasta piata din Sibiu KEMO Genesis One este un ansamblu rezidențial nou, dezvoltat pe un model diferit față de proiectele clasice, eliminând marja standard de dezvoltator și oferind acces la apartamente la cost estimat de construcție. Proiectul este situat în zona Șoseaua Alba Iulia, într-o zonă cu acces facil către punctele principale de interes din oraș. Date generale - Construcție nouă – 2026 - 22 apartamente în total - Regim redus de înălțime - 44 locuri de parcare subterane (2 locuri/apartament) - Lift modern - Acces securizat - Comunitate privată - Loc de joacă pentru copii - Amenajări peisagistice Structură și eficiență energetică - Structură din beton armat (cadre, stâlpi și planșee BA) - Cărămidă Porotherm 30 cm - Izolație vată bazaltică 15 cm - Clasă energetică estimată A Fațade - 70–80% fațadă decorativă premium - 20–30% panouri moderne pentru balcoane, casa scării și zona de intrare Acoperiș - Placă beton armat - Termoizolație 20 cm - Membrană bituminoasă SBS 5 mm - Membrană lichidă poliuretanică - Garanție estimată 10–15 ani Alte dotări - Încălzire în pardoseală - Centrală termică individuală - Pregătire pentru rulouri electrice (inclusă) - Pregătire traseu aerotermă / climatizare - Posibilitate închidere locuri parcare cu uși tip grilaj Pentru detalii suplimentare privind disponibilitatea, modalitatea de achiziție și calendarul de execuție, se poate solicita prezentarea completă a proiectului.