Apartament 2 camere 49mp utili balcon etaj 1 - parcare boxa Turnisor

APARTAMENT 2 CAMERE – 49 MP UTILI + BALCON 8 MP Etaj 1 | Turnișor, Sibiu Apartament cu 2 camere de vânzare în Sibiu, zona Turnișor, cu suprafață utilă de 49 mp și balcon de 8 mp. Locuința este compartimentată decomandat și este situată la etajul 1 al unui imobil cu regim de înălțime P+4, construcție nouă 2026. Compartimentare: • Living • Dormitor • Bucătărie open space cu zona de living ( posibilitate de inchidere ) • 1 baie • Balcon 8 mp Apartamentul se predă nemobilat și neutilat, oferind posibilitatea amenajării complete după propriile preferințe. Dotări și specificații: • Centrală termică proprie • Încălzire în pardoseală • Bloc izolat termic exterior • Tâmplărie PVC cu geam termopan • Pereți finisați cu vopsea lavabilă • Ușă de intrare metalică • Instalații electrice și sanitare trase la poziție Proprietatea este potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție, având o compartimentare eficientă și poziționare într-o zonă în dezvoltare din Turnișor. Concept nou - la pret de constructie - Primul in aceasta piata din Sibiu KEMO Genesis One este un ansamblu rezidențial nou, dezvoltat pe un model diferit față de proiectele clasice, eliminând marja standard de dezvoltator și oferind acces la apartamente la cost estimat de construcție. Apartamentul face parte din ansamblul rezidențial KEMO Genesis One, proiect dezvoltat pe un model orientat către cost real de construcție, fără adaos clasic de dezvoltator. Date generale proiect: • Construcție nouă 2026 • 22 apartamente în total • Regim redus de înălțime • 44 locuri de parcare subterane (2/apartament) • Lift modern • Acces securizat • Comunitate privată • Loc de joacă pentru copii • Amenajări peisagistice Structură și eficiență: • Structură din beton armat (cadre și planșee BA) • Cărămidă Porotherm 30 cm • Izolație vată bazaltică 15 cm • Clasă energetică estimată A Fațade: • 70–80% fațadă decorativă premium • 20–30% panouri moderne pentru balcoane și zone comune Acoperiș: • Placă beton armat • Termoizolație 20 cm • Membrană bituminoasă SBS 5 mm • Membrană lichidă poliuretanică • Garanție 10–15 ani Dotări suplimentare: • Încălzire în pardoseală • Centrală termică individuală • Pregătire pentru rulouri electrice • Pregătire traseu climatizare • Video interfon • Posibilitate închidere locuri parcare cu uși tip grilaj Preț: 63.700 € Detalii importante Calcul estimativ: 49 mp × 1.300 €/mp* Preț estimat la cost de construcție (1.300 €/mp) – valoare orientativă, supusă ajustării în funcție de costurile finale ale proiectului și de eventualele modificări aprobate prin votul investitorilor. Pentru informații privind prețul, modalitatea de achiziție și disponibilitatea unităților, se poate solicita prezentarea completă a proiectului.